Posibilitățile de dezvoltare a finanțării ipotecare pe termen lung în Republica Moldova vor fi discutate la o conferință internațională organizată de Banca Națională a Moldovei pe 29 octombrie, la Chișinău. Experții vor analiza, în special, cum ar putea fi creată o piață a obligațiunilor garantate, instrument care ar putea facilita în perspectivă accesul populației la credite pentru locuințe.
Evenimentul, intitulat „From Mortgages to Markets: Building Long-Term Housing Finance”, este organizat de BNM împreună cu Federația Europeană Ipotecară – Consiliul European al Obligațiunilor Garantate și Asociația Băncilor din Moldova, transmite Știri.md.
La conferință vor participa experți europeni și reprezentanți ai instituțiilor financiare internaționale și ai sectorului bancar. Aceștia vor discuta despre experiența statelor europene în utilizarea obligațiunilor garantate și despre posibilitățile de dezvoltare a acestui instrument în Republica Moldova.
Obligațiunile garantate sunt titluri de valoare emise de bănci și susținute de un portofoliu de active, în special credite ipotecare. Prin intermediul lor, băncile pot atrage finanțare pe termen lung, iar investitorii beneficiază de mecanisme suplimentare de protecție.
Potrivit BNM, dezvoltarea unei astfel de piețe ar putea diversifica sursele de finanțare ale băncilor și ar putea contribui la extinderea creditării ipotecare. Pe termen lung, mecanismul ar putea facilita accesul cetățenilor la împrumuturi pentru cumpărarea locuințelor, ar crea noi oportunități de investiții și ar sprijini dezvoltarea pieței de capital.
Discuțiile vor viza și reglementarea și supravegherea pieței, protecția investitorilor, administrarea portofoliilor de active și condițiile necesare pentru funcționarea acestui instrument. Un panel separat va fi dedicat provocărilor și oportunităților pentru statele candidate la aderarea la Uniunea Europeană, inclusiv reformelor necesare pentru alinierea la standardele europene.
Printre invitați se numără Luca Bertalot, secretarul general al EMF-ECBC, Sergiu Oprescu, președintele Consiliului EMF-ECBC, și Rada Tomova, director asociat în cadrul Băncii Europene pentru Reconstrucție și Dezvoltare. La eveniment vor participa și reprezentanți ai Comisiei Europene, ai unor bănci centrale și ai autorităților de supraveghere financiară din Europa.
Conferința are loc după ce BNM a elaborat un proiect de lege privind emisiunea și supravegherea publică a obligațiunilor garantate. Documentul urmărește crearea cadrului juridic necesar pentru dezvoltarea pieței în Republica Moldova și alinierea legislației naționale la Directiva europeană 2019/2162.
Proiectul stabilește cerințe privind transparența, protecția investitorilor și supravegherea publică. Potrivit BNM, dezvoltarea acestei piețe face parte din eforturile de modernizare a sectorului financiar și de apropiere a țării de standardele Uniunii Europene.
