Parlamentul ar putea introduce, în perioada următoare, noi mecanisme de transparență pe piața imobiliară. Un proiect de lege înregistrat recent prevede instituirea unui registru public al prețurilor locuințelor, precum și crearea unui registru al agenților imobiliari certificați. Inițiativa urmărește să ofere cetățenilor acces la informații reale despre valorile apartamentelor din municipiul Chișinău și din alte localități ale țării, dar și despre comisioanele percepute de agenții imobiliari, transmite logos-press.md.
Potrivit președintelui Comisiei parlamentare pentru economie, buget și finanțe, Radu Marian, aceste măsuri sunt necesare pentru a spori transparența pe piața imobiliară și pentru a reduce riscul unor eventuale abuzuri. Datele care vor fi incluse în registre vor fi anonimizate, fără indicarea numelor proprietarilor sau chiriașilor.
Deputatul a explicat că autoritățile își propun ca, într-un termen de aproximativ un an – un an și jumătate, să fie lansat un registru public al prețurilor locuințelor. Acesta va permite compararea mai ușoară a ofertelor și va elimina situațiile în care cumpărătorii nu dispun de informații clare despre comisioane sau despre nivelul real al prețurilor practicate într-un anumit cartier. Totodată, va fi introdusă o procedură de certificare a agenților imobiliari.
Radu Marian a menționat că, în prezent, pe platformele de anunțuri imobiliare, informațiile afișate nu sunt întotdeauna complete sau transparente, iar în unele cazuri prețul indicat online diferă de cel comunicat ulterior. Registrul de stat al prețurilor va fi coordonat de autorități, iar agenții imobiliari vor fi obligați să introducă anumite date, astfel încât informațiile să fie reale și actualizate.
În opinia deputatului, deși există agregatoare de anunțuri, acestea nu reflectă întotdeauna situația reală de pe piață. Noul registru va permite compararea obiectivă a prețurilor, iar o piață mai transparentă va contribui la stimularea concurenței și la reducerea riscului de practici speculative și de prețuri artificiale.
Legea care prevede crearea registrului public al prețurilor locuințelor și a registrului agenților imobiliari urmează să fie examinată și adoptată în lectura a doua, finală, în cadrul viitoarei sesiuni de primăvară a Parlamentului. În același timp, lucrările de dezvoltare a registrului prețurilor au fost deja inițiate.
Pe lângă măsurile de transparență, comisia parlamentară consideră importantă și stimularea construcției de noi locuințe în zonele din jurul municipiului Chișinău. Deputatul a subliniat că statul dispune de terenuri publice care ar trebui valorificate mai eficient pentru dezvoltarea de proiecte rezidențiale și economice, cu accent pe extinderea ofertei, pentru a evita speculațiile.
Radu Marian a mai precizat că procedurile de valorificare a terenurilor publice au fost simplificate, iar statul se implică activ în susținerea construcțiilor. Totodată, el a atras atenția că intervenția directă a statului în reglementarea prețurilor nu este o soluție viabilă, întrucât ar putea duce la reducerea ofertei și la alte consecințe negative. În acest context, creșterea ofertei de locuințe și sporirea transparenței rămân principalele instrumente pentru echilibrarea pieței imobiliare.
