Piața imobiliară din Chișinău și suburbii a înregistrat un recul puternic în primele trei luni ale anului, cu o scădere de aproximativ 80% a vânzărilor de locuințe. Potrivit datelor cadastrale, în perioada ianuarie–martie au fost vândute doar 623 de apartamente, comparativ cu circa 2.900 în 2025 și aproximativ 4.000 în 2024. Specialiștii spun că, în ultimii doi ani, piața a pierdut câteva mii de tranzacții, ajungând la unul dintre cele mai slabe niveluri din ultimii ani.
În același timp, ritmul de vânzare s-a redus semnificativ. Dacă anterior un apartament se vindea în 3–4 săptămâni, acum procesul poate dura chiar și 3–4 luni.
Expertul imobiliar Victor Cernomorcenco explică declinul prin prețurile ridicate, care descurajează cumpărătorii. Paradoxal, blocajul din piață nu a dus încă la ieftiniri. În prezent, prețul mediu pentru un metru pătrat în Chișinău a ajuns la aproximativ 1.720 de euro, față de 1.070 de euro în 2023 și 1.540 de euro în 2024.
Cele mai scumpe locuințe rămân cele din centrul capitalei, unde prețurile variază între 2.000 și 7.000 de euro pe metru pătrat.
Pe lângă costurile ridicate, specialiștii mai indică și o scădere a interesului din partea diasporei, care în ultimii ani a fost un motor important al pieței. Tot mai mulți aleg acum să investească în locuințe din alte țări, inclusiv în orașe mai mici din Italia.
În aceste condiții, expertul nu exclude o posibilă corecție a prețurilor în perioada următoare, estimată la 5–7%, iar în cazul vânzărilor urgente, chiar și până la 10%.
În Chișinău sunt aproximativ 280 de mii de apartamente, dintre care circa 70 de mii au fost construite după anul 2000. În ultimul deceniu, populația capitalei a crescut cu aproape 8%, depășind 720 de mii de locuitori. Printre cele mai populate suburbii se numără Durlești, Codru, Sîngera, Băcioi, Bubuieci și Trușeni.
