Piața imobiliară din Chișinău a cunoscut o creștere semnificativă a prețurilor apartamentelor în 2024, conform analizei realizate de Victor Cernomorcenco de la AccesImobil. Prețul mediu al apartamentelor a crescut cu aproximativ 40%, atingând un nou record de 1.540 euro/m², comparativ cu 1.070 euro/m² în 2023.
Creșterea de 470 euro/m² a fost influențată de două factori cheie: ieftinirea creditelor ipotecare și introducerea programului „Prima Casă Plus”. De asemenea, numărul tranzacțiilor imobiliare din Chișinău și suburbii a înregistrat o creștere de 6,2% față de anul trecut, atingând 16.141 de vânzări, continuând astfel evoluția pozitivă din 2023.
Un alt punct important al pieței imobiliare din 2024 este creșterea semnificativă a vânzărilor prin credit ipotecar. Aproape 42% dintre apartamentele vândute în acest an au fost achiziționate cu ajutorul creditelor, comparativ cu doar 22% în 2023. Numărul tranzacțiilor ipotecare s-a dublat, depășind 6.800 de apartamente.
„Accesibilitatea creditelor ipotecare a fost principalul factor care a stimulat atât numărul tranzacțiilor, cât și creșterea prețurilor. În plus, lipsa apartamentelor disponibile pentru vânzare a exercitat o presiune mare asupra cererii, ceea ce a condus la depășirea pragului de 1.500 euro/m²”, a explicat Cernomorcenco.
Deși prețurile au crescut, piața imobiliară din Chișinău rămâne stabilă și tranzacțiile sunt în continuă creștere. Totuși, cererea mare și oferta limitată riscă să mențină prețurile în creștere și în următorii ani.
