Creditele ipotecare cresc, vânzările de apartamente scad. Deși piața imobiliară este în declin, băncile oferă tot mai multe credite pentru locuințe – un fenomen fără precedent, observă analistul economic Veaceslav Ioniță.
În primele șase luni ale anului, s-au acordat lunar împrumuturi ipotecare de aproximativ 48 de milioane de euro, cea mai mare medie lunară din istoria Republicii Moldova.
Chiar dacă programul „Prima Casă” a devenit mai costisitor de la 1 iulie, ratele pentru creditele imobiliare se mențin stabile, în jur de 7,2%. Potrivit lui Ioniță, aceste credite sunt „cele mai inerte” – cresc greu, chiar și în condiții de inflație ridicată sau majorări ale dobânzii de bază.
Între timp, tranzacțiile imobiliare au scăzut puternic. În Chișinău și suburbii, în primul semestru al anului 2025 s-au vândut cu peste 40% mai puține apartamente decât în aceeași perioadă din 2024 – circa 4.000 față de aproape 7.400.
În trimestrul doi, scăderea a fost și mai accentuată – peste 2.200 de locuințe vândute mai puțin decât în aprilie-iunie anul trecut, ceea ce înseamnă un declin de 65%.
Expertul imobiliar Victor Cernomorenco spune că piața suferă din cauza numărului redus de oferte și a reticenței vânzătorilor, care așteaptă rezultatul alegerilor.
Deși se estimează că aproximativ 15.000 de apartamente noi vor apărea pe piață până la sfârșitul anului, specialiștii nu cred că acest volum va duce la o scădere semnificativă a prețurilor.