Procesul de expropriere a imobilelor de pe teritoriul fostului Stadion Republican scoate la iveală nereguli în evaluarea bunurilor. În urma unei analize detaliate, Agenția Geodezie, Cartografie și Cadastru a constatat abateri de la reglementările și metodologia de evaluare a bunurilor imobile în rapoartele întocmite pentru proprietățile vizate, potrivit informațiilor publicate de Logos Press.
Rapoartele analizate au fost elaborate de compania Eving Grup SRL, evaluator fiind Alexandru Paladi. În limitele competențelor sale funcționale, AGCC a stabilit că documentele conțin neconformități față de cadrul normativ în vigoare.
Exproprierea bunurilor are loc în baza acordului interguvernamental dintre Republica Moldova și Statele Unite ale Americii, care prevede vânzarea terenului fostului Stadion Republican pentru construcția unui complex de clădiri al Ambasada SUA în Republica Moldova.
Conform acordului, Ambasada SUA urmează să achite 18 milioane de euro pentru bunurile aflate în proprietatea statului și încă 7,5 milioane de euro pentru despăgubirea proprietarilor privați ai imobilelor situate pe teritoriul complexului sportiv. În prezent, sunt identificați 13 astfel de proprietari.
Selectarea companiei de evaluare a fost realizată printr-o licitație organizată de Agenția Proprietății Publice, la care a participat un singur ofertant — Eving Grup SRL, companie deținută integral de Alexandru Paladi.
Evaluările efectuate au stârnit nemulțumirea unor proprietari. De exemplu, Inco Gratie SRL, care deține clubul de squash „Cangurul”, susține că imobilul său a fost evaluat la aproximativ 15% din valoarea reală de piață.
AGCC a examinat actele de evaluare și a emis un aviz oficial, reflectat în extrasul procesului-verbal nr. 8 al ședinței Comisiei de atestare a evaluatorilor imobiliari din 11 decembrie 2025, document disponibil la Logos Press.
Expertiza a fost realizată exclusiv în baza documentelor prezentate, în conformitate cu Legea nr. 989/2002 privind activitatea de evaluare, Regulamentul provizoriu privind evaluarea bunurilor imobile aprobat prin Hotărârea Guvernului nr. 958/2003, valabil la data evaluării, precum și Normele de evaluare aprobate prin Ordinul AGCC nr. 21/2025.
În cele 16 pagini ale avizului sunt enumerate mai multe denaturări, încălcări ale legislației și abateri metodologice comise în procesul de elaborare a rapoartelor. Se evidențiază faptul că fiecare abatere identificată a avut ca efect diminuarea valorii bunurilor evaluate.
Totodată, AGCC precizează că, în exercitarea atribuțiilor sale, Comisia de certificare examinează rapoartele strict din perspectiva respectării metodologiei și cadrului legal, fără a se pronunța asupra valorii finale stabilite pentru bunurile evaluate.
Concluzia formulată în urma examinării celor două rapoarte rămâne aceeași: acestea conțin abateri de la reglementările în vigoare și de la metodologia de evaluare imobiliară.
