Tot mai mulți cetățeni din Republica Moldova aleg să își cumpere locuințe prin intermediul creditelor ipotecare, iar sumele împrumutate continuă să crească de la un an la altul. Cele mai multe credite sunt contractate pentru apartamente din Chișinău, iar valoarea medie a unui împrumut a ajuns la aproape 1,4 milioane de lei, cu o perioadă de rambursare de aproximativ 22 de ani.
Datele prezentate de Banca Națională a Moldovei, la solicitarea IPN, arată că portofoliul total al creditelor ipotecare aproape s-a triplat în ultimii cinci ani. Dacă la începutul anului 2021 acesta era de 8,3 miliarde de lei, la sfârșitul primului trimestru din 2026 valoarea a ajuns la 27,4 miliarde de lei.
Potrivit BNM, această evoluție a fost influențată de creșterea veniturilor populației, interesul tot mai mare pentru achiziția de locuințe și extinderea finanțării bancare pentru persoanele fizice. Cu toate acestea, în primele luni ale anului 2026, ritmul de creștere a început să încetinească.
Statisticile arată și o tendință de contractare a creditelor pe perioade mai lungi. Durata medie a unui împrumut ipotecar a ajuns la 266 de luni, față de 220 de luni în anul 2023. Reprezentanții BNM explică situația prin majorarea prețurilor la imobile, care îi determină pe cumpărători să extindă termenul de rambursare pentru a menține ratele lunare la un nivel accesibil.
Cele mai multe credite ipotecare sunt acordate în Chișinău. Din cele peste 31 de mii de împrumuturi pentru locuințe oferite în perioada 2022 – primul trimestru din 2026, aproape 77% au vizat imobile din Capitală. La distanță urmează municipiul Bălți și raioanele Ialoveni, Orhei și Ungheni. Totodată, mai mult de jumătate dintre beneficiarii creditelor au vârsta de până la 35 de ani.
Banca Națională susține că, în acest moment, nu există riscuri sistemice majore de supraîndatorare pe segmentul creditelor ipotecare, iar instituțiile bancare continuă să aplice criterii prudente de creditare.
