Proprietarii construcțiilor nefinalizate vor fi evaluați după reguli noi, care stabilesc modul de calcul al gradului de finalizare a imobilelor în scopul aplicării obligațiilor fiscale. Potrivit noii metodologii, clădirile finalizate în proporție de cel puțin 50% și rămase neterminate timp de trei ani de la începerea lucrărilor vor fi supuse unei evaluări unice, aprobate de Ministerul Infrastructurii și Dezvoltării Regionale, informează noi.md.
Noile prevederi sunt valabile pentru toate construcțiile, indiferent dacă acestea sunt amplasate în localități sau în afara lor și indiferent de forma de proprietate. Evaluarea va fi realizată de o comisie constituită în cadrul autorităților publice locale.
În urma verificărilor, comisia va întocmi un proces-verbal în care va fi indicat gradul de finalizare a construcției, document utilizat exclusiv pentru stabilirea obligațiilor fiscale prevăzute de Codul fiscal.
Totodată, autoritățile precizează că acest proces-verbal nu reprezintă o expertiză tehnică, nu poate servi la înregistrarea imobilului în registrul bunurilor imobile și nu afectează dreptul de proprietate asupra construcției. Documentul va putea fi contestat în condițiile prevăzute de Codul administrativ.
Metodologia stabilește și criteriile de evaluare a gradului de finalizare. La calcul vor fi luate în considerare fundația, structura portantă, planșeele, închiderile exterioare, acoperișul, precum și alte lucrări, inclusiv rețelele inginerești și comunale și finisajele interioare și exterioare.
Fiecărui element îi este atribuită o pondere în calculul final: fundația – 15%, structura portantă – 25%, planșeele – 15%, închiderile exterioare – 15%, acoperișul – 10%, iar lucrările de comunicații și finisaje – 20%, însumând un grad total de finalizare de 100%.
