Numărul terenurilor vândute în Chișinău și în suburbii s-a redus cu aproape o treime în prima jumătate a anului 2026, însă prețurile continuă să se mențină la valori record. Oferta foarte limitată și costul ridicat al parcelelor bine amplasate împiedică ieftinirea terenurilor, chiar dacă potențialii cumpărători au devenit mai prudenți.
În zonele centrale ale capitalei și în cele potrivite pentru construcția blocurilor locative, prețul unui ar de teren depășește 100.000 de euro. Datele se regăsesc într-o analiză realizată de Victor Cernomorcenco, specialist în piața imobiliară din Chișinău, transmite mold-street.com.
Potrivit expertului, prețurile foarte mari au redus accesibilitatea terenurilor pentru persoanele care doresc să își construiască o casă. Din această cauză, mulți cumpărători își îndreaptă atenția spre periferia municipiului și către localități aflate la o distanță mai mare de capitală.
Scumpirile și prudența investitorilor au dus la o diminuare vizibilă a activității pe acest segment. În primele șase luni ale anului 2026 au fost vândute 1.659 de terenuri, comparativ cu 2.396 în perioada similară din 2025. Astfel, numărul tranzacțiilor a scăzut cu 30,8%.
În primul trimestru al acestui an au fost înregistrate 808 vânzări, iar în trimestrul al doilea s-a observat o ușoară creștere, până la 851 de loturi comercializate.
Cea mai mare cerere se menține pentru terenurile care beneficiază de acces la rețelele de utilități și al căror preț total nu depășește 50.000 de euro.
Victor Cernomorcenco susține că, în pofida scăderii dini numărului de tranzacții, piața rămâne de peste două ori mai mare decât în perioada de dinaintea pandemiei. Atunci erau înregistrate aproximativ 2.230 de vânzări anual, în timp ce media ultimilor cinci ani a ajuns la 5.447 de tranzacții.
În opinia specialistului, pentru ca extinderea construcțiilor spre suburbii să poată continua în mod sustenabil, este esențială dezvoltarea rețelelor de utilități și a infrastructurii rutiere
