În urma reacțiilor publice și a nemulțumirilor exprimate de locuitorii din zonă, Primăria municipiului Chișinău a venit cu precizări privind lucrările de construcție a unui complex rezidențial planificat pe strada Bucovina, 3/1. Direcția Generală Arhitectură, Urbanism și Relații Funciare susține că toate actele permisive au fost eliberate în strictă conformitate cu legislația în vigoare, relatează Noi.md.
Potrivit unui comunicat oficial, autorizațiile pentru edificarea unui complex cu blocuri locative și obiective de utilitate social-culturală și comercială au fost emise în baza prevederilor Legii nr. 163/2010 privind autorizarea executării lucrărilor de construcție (aflată în vigoare pînă la 30 ianuarie 2025), precum și ale Codului urbanismului și construcțiilor nr. 434/2023.
Autoritățile municipale precizează că terenurile situate pe strada Bucovina, 3/1 se află în zonele de reglementare urbanistică „R7”, destinată locuințelor colective înalte (P+9 etaje și mai mult), și „C2”, zonă comercială. Proiectul autorizat ar respecta indicatorii urbanistici prevăzuți de Planul Urbanistic Zonal (PUZ), inclusiv coeficienții POT, CUT, regimul de înălțime și retragerile față de vecinătăți, conform normativelor tehnice în vigoare.
Direcția Arhitectură mai menționează că actele permisive includ condiționări clare privind protejarea zonelor adiacente și prevenirea disconfortului provocat de lucrările de construcție. Totodată, toate documentele necesare, inclusiv avizele de mediu, au fost prezentate și verificate conform reglementărilor legale. Soluțiile tehnice ale documentației de proiect au fost elaborate, avizate și verificate de specialiști certificați și licențiați, iar acest proces nu ține de competența autorității publice locale.
În același timp, Primăria subliniază că verificarea calității în construcții și constatarea eventualelor nereguli este atribuția Inspectoratului Național pentru Supraveghere Tehnică, în conformitate cu Codul urbanismului și construcțiilor nr. 434/2023 și Hotărîrea Guvernului nr. 391/2023.
Municipalitatea consideră proiectul drept o intervenție urbanistică necesară, care contribuie la revitalizarea zonei și la completarea frontului construit, aducînd beneficii sociale și urbanistice comunității.
De cealaltă parte, locatarii de pe strada învecinată, Bucovina, 3, contestă legalitatea lucrărilor și susțin că acestea s-ar desfășura cu încălcări grave. Potrivit acestora, situația reprezintă o amenințare atît pentru drepturile locuitorilor din sectorul privat, cît și pentru interesele publice, inclusiv siguranța ecologică, bugetul municipal și corectitudinea procesului decizional în domeniul urbanismului.
Locatarii afirmă că aproximativ 45% din terenul destinat construcției se află în zona C2 – comercială, unde edificarea blocurilor locative este interzisă, însă proiectul ar include construcții rezidențiale multietajate. De asemenea, aceștia susțin că Planul Urbanistic Zonal indică formal existența a două grădinițe și a unei școli, însă, în realitate, terenurile respective s-ar afla într-o zonă C7, unde nu pot fi construite instituții educaționale.
La rîndul lor, reprezentanții companiei de construcții responsabile de proiect au declarat anterior pentru Noi.md că toate actele au fost eliberate legal. Aceștia susțin că proiectul respectă reglementările urbanistice, fără a depăși indicatorii maxim admiși — POT de 43,1%, CUT de 5,0 și un număr maxim de 600 de locuințe la hectar — iar inițierea și elaborarea proiectului s-au realizat exclusiv în baza documentelor urbanistice și tehnice valabile, conform legislației Republicii Moldova.
În pofida acestor explicații, locatarii de pe strada Bucovina, 3, afirmă că nu renunță la demersurile lor și solicită anularea certificatului de urbanism, revocarea autorizațiilor de construire și stoparea tuturor lucrărilor. În acest sens, ei au transmis sesizări către Primăria municipiului Chișinău, Inspectoratul Național pentru Supraveghere Tehnică, Agenția de Mediu și Autoritatea Națională de Integritate.
