Peste jumătate dintre agenții imobiliari din Republica Moldova activează în afara cadrului legal, avertizează experții, ceea ce generează abuzuri, concurență neloială și servicii de calitate slabă. În acest context, este solicitată adoptarea de urgență a unei legi de reglementare, aflată pe masa Parlamentului, transmite Radio Moldova.
Proiectul prevede instruire profesională obligatorie, un cod de etică și crearea unui registru digital unic în care vor fi înregistrate toate tranzacțiile imobiliare. Deputații spun că documentul trebuie aprobat mai întâi de Guvern, dar speră să fie adoptat în actuala legislatură.
Vicepreședinta Comisiei parlamentare pentru protecție socială, Marina Morozova, a explicat că inițiativa răspunde plângerilor tot mai numeroase din partea cetățenilor și este inspirată din modelele Belgiei, Spaniei, Italiei și Suediei.
Conform proiectului, toți agenții imobiliari, indiferent de experiență, vor fi obligați să urmeze un curs de formare într-o instituție acreditată de Ministerul Educației. Ulterior, vor fi înregistrați într-un sistem informatic gestionat de Agenția Geodezie, Cartografie și Cadastru. Activitatea fără instruire și înregistrare va fi interzisă.
Legea mai prevede eliberarea obligatorie a bonurilor fiscale și declararea fiecărui contract. Morozova subliniază că nu se modifică regimul fiscal al agenților, ci doar se introduc măsuri de transparență și control.
Măsura este susținută de companiile care activează legal. Președintele Asociației Agenților Imobiliari, Eugen Țurcan, consideră că noul registru unic va oferi acces public la prețurile reale ale tranzacțiilor, oferind claritate pieței.
„Pentru firmele mari nu se schimbă nimic. Dar în sfârșit vom avea o piață în care rămân doar cei corecți”, afirmă Țurcan, menționând că o asemenea platformă nu există în alte state din spațiul post-sovietic.
Expertul Victor Cernomorcenco subliniază că legea va schimba percepția publică asupra profesiei, ajutând la eliminarea pieței paralele și la recunoașterea meseriei de agent imobiliar drept una onorabilă. „Îmi doresc să fim priviți ca notarii – profesioniști într-o breaslă respectată”, spune el.
Proiectul urmează să fie votat în prima lectură, în funcție de avizul Guvernului. Chiar dacă nu va fi adoptat în actuala legislatură, inițiatorii sunt încrezători că viitorul Parlament va continua demersul.