Piața imobiliară din Chișinău este umflată artificial, iar prețurile pot scădea brusc după încheierea războiului din Ucraina, avertizează economistul Marin Gospodarenco.
Acesta afirmă că un apartament se construiește cu 500–600 euro/m², dar se vinde cu până la 3.000 euro/m² în segmentul premium. Diferența uriașă de preț ar fi alimentată de speculații și manipularea deliberată a ofertei de către dezvoltatori, transmite bani.md.
Gospodarenco susține că unele firme cumpără propriile blocuri în fază de construcție, limitând artificial oferta și menținând prețurile ridicate.
El atrage atenția și asupra riscurilor din programul „Prima Casă”, unde statul garantează până la 70% din credit, iar eventualele pierderi pot împovăra bugetul public.
În opinia economistului, sfârșitul conflictului din Ucraina ar putea declanșa scăderea abruptă a prețurilor, chiar și cu 50%. El recomandă cetățenilor să amâne achizițiile imobiliare și propune conversia unor terenuri agricole în zone rezidențiale pentru a stimula construcția de locuințe accesibile.
